Moritzvej 7, Toftum

Fritidshus · 106 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 2.638 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.815 kr/m².2.291.166 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2638 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.100.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,01 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.100.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moritzvej 10, Toftum 6792 Rømø	103 m²	161 m	01-02-2026	2.350.000 kr.	22.816 kr./m²
Moritzvej 18, Toftum 6792 Rømø	212 m²	82 m	31-03-2024	3.200.000 kr.	15.094 kr./m²
P J Manøsvej 18, Toftum 6792 Rømø	110 m²	64 m	15-09-2024	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²
Granvej 3, Bolilmark 6792 Rømø	100 m²	1,6 km	05-12-2023	2.375.000 kr.	23.750 kr./m²
Ringvejen 142, Bolilmark 6792 Rømø	114 m²	1,6 km	14-06-2024	2.595.000 kr.	22.763 kr./m²
Koubjerg 2, Toftum 6792 Rømø	78 m²	156 m	07-04-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Froidal 30, Toftum 6792 Rømø	137 m²	174 m	22-11-2023	1.545.000 kr.	11.277 kr./m²
Rævlingevej 5, Bolilmark 6792 Rømø	112 m²	2,1 km	24-06-2026	3.195.000 kr.	28.527 kr./m²
Trinnesvej 9, Bolilmark 6792 Rømø	86 m²	1,3 km	23-10-2025	2.296.666 kr.	26.705 kr./m²
Ringvejen 48, Bolilmark 6792 Rømø	95 m²	2,1 km	21-09-2026	2.065.000 kr.	21.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu