Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Morgenfruevej 6

Villa · 169 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 696 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
696 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.798.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.742 kr/m².3.329.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorgenfruevej gns: 17.934 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.690 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.114.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,37 pct. siden jun. 1999
679k1,5M2,3M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202417. jun. 19991.433.000 kr.I dag · vores estimat3.114.856 kr.Markedet · 1992888.433 kr.Markedet · 1993804.271 kr.Markedet · 1994831.649 kr.Markedet · 19951.007.747 kr.Markedet · 19961.118.442 kr.Markedet · 19971.246.713 kr.Markedet · 19981.246.713 kr.Markedet · 19991.027.858 kr.Markedet · 20001.244.347 kr.Markedet · 20011.708.928 kr.Markedet · 20021.879.618 kr.Markedet · 20031.343.381 kr.Markedet · 20041.452.893 kr.Markedet · 20051.547.702 kr.Markedet · 20062.254.967 kr.Markedet · 20071.766.557 kr.Markedet · 20082.203.760 kr.Markedet · 20091.898.715 kr.Markedet · 20102.082.249 kr.Markedet · 20111.968.681 kr.Markedet · 20121.991.158 kr.Markedet · 20132.336.256 kr.Markedet · 20142.295.527 kr.Markedet · 20152.478.385 kr.Markedet · 20162.645.864 kr.Markedet · 20172.692.170 kr.Markedet · 20182.952.261 kr.Markedet · 20192.906.631 kr.Markedet · 20202.813.681 kr.Markedet · 20213.199.508 kr.Markedet · 20223.641.612 kr.Markedet · 20233.141.710 kr.Markedet · 20243.444.220 kr.Markedet · 20253.426.982 kr.Markedet · 20263.266.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 1999 · Alm. Salg
1.433.000 kr.
I dag · vores estimat
3.114.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jun.Solgt, alm. frit salg1.433.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morgenfruevej 3
9400 Nørresundby		174 m²54 m22-06-20263.375.000 kr.19.397 kr./m²
Morgenfruevej 8
9400 Nørresundby		85 m²36 m28-09-20251.400.000 kr.16.471 kr./m²
Elverhøj 8
9400 Nørresundby		170 m²365 m09-07-20265.550.000 kr.32.647 kr./m²
Gyvelvej 39
9400 Nørresundby		163 m²201 m10-11-20243.270.000 kr.20.061 kr./m²
Soløjevej 5
9400 Nørresundby		166 m²375 m09-02-20244.325.000 kr.26.054 kr./m²
Gyvelvej 21
9400 Nørresundby		159 m²259 m27-08-20253.300.000 kr.20.755 kr./m²
Gyvelvej 41
9400 Nørresundby		181 m²214 m07-10-20252.175.000 kr.12.017 kr./m²
Toftevej 46
9400 Nørresundby		167 m²764 m31-05-20263.895.000 kr.23.323 kr./m²
Vangen 77
9400 Nørresundby		168 m²854 m11-07-20242.700.000 kr.16.071 kr./m²
Krusemyntevej 36
9400 Nørresundby		160 m²491 m02-02-20253.300.000 kr.20.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden