Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Morgenfruevej 3

Villa · 174 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 696 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
696 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.315.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.209.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.209 kr/m².3.216.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorgenfruevej gns: 17.934 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering3.192.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,41 pct. siden jul. 2016
699k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20163.225.000 kr.31. aug. 20263.375.000 kr.I dag · vores estimat3.192.434 kr.Markedet · 1992914.718 kr.Markedet · 1993828.066 kr.Markedet · 1994856.254 kr.Markedet · 19951.037.562 kr.Markedet · 19961.151.532 kr.Markedet · 19971.283.598 kr.Markedet · 19981.283.598 kr.Markedet · 19991.058.268 kr.Markedet · 20001.281.162 kr.Markedet · 20011.759.488 kr.Markedet · 20021.935.228 kr.Markedet · 20031.383.126 kr.Markedet · 20041.495.878 kr.Markedet · 20051.593.492 kr.Markedet · 20062.321.682 kr.Markedet · 20071.818.822 kr.Markedet · 20082.268.960 kr.Markedet · 20091.954.890 kr.Markedet · 20102.143.854 kr.Markedet · 20112.026.926 kr.Markedet · 20122.050.068 kr.Markedet · 20132.405.376 kr.Markedet · 20142.363.442 kr.Markedet · 20152.551.710 kr.Markedet · 20162.724.144 kr.Markedet · 20172.771.820 kr.Markedet · 20183.039.606 kr.Markedet · 20192.992.626 kr.Markedet · 20202.896.926 kr.Markedet · 20213.294.168 kr.Markedet · 20223.749.352 kr.Markedet · 20233.234.660 kr.Markedet · 20243.546.120 kr.Markedet · 20253.528.372 kr.Markedet · 20263.363.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
I dag · vores estimat
3.192.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelvej 41
9400 Nørresundby		181 m²261 m07-10-20252.175.000 kr.12.017 kr./m²
Elverhøj 8
9400 Nørresundby		170 m²417 m09-07-20265.550.000 kr.32.647 kr./m²
Forbindelsesvejen 69
9400 Nørresundby		176 m²550 m02-02-20252.050.000 kr.11.648 kr./m²
Gyvelvej 39
9400 Nørresundby		163 m²247 m10-11-20243.270.000 kr.20.061 kr./m²
Soløjevej 5
9400 Nørresundby		166 m²416 m09-02-20244.325.000 kr.26.054 kr./m²
Gyvelvej 21
9400 Nørresundby		159 m²276 m27-08-20253.300.000 kr.20.755 kr./m²
Toftevej 46
9400 Nørresundby		167 m²713 m31-05-20263.895.000 kr.23.323 kr./m²
Rosenvænget 16
9400 Nørresundby		180 m²765 m13-11-20251.600.000 kr.8.889 kr./m²
Vangen 77
9400 Nørresundby		168 m²829 m11-07-20242.700.000 kr.16.071 kr./m²
Krusemyntevej 36
9400 Nørresundby		160 m²532 m02-02-20253.300.000 kr.20.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden