Monsunvej 13

Villa · 101 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.070 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1070 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.704 kr/m².3.433.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMonsunvej gns: 26.314 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.002 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.940.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,14 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.940.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Køge Landevej 699B 2660 Brøndby Strand	104 m²	268 m	14-09-2024	4.195.000 kr.	40.337 kr./m²
Strandskolevej 146 2660 Brøndby Strand	102 m²	430 m	28-02-2024	2.325.000 kr.	22.794 kr./m²
Bovang 5 2660 Brøndby Strand	102 m²	430 m	01-04-2025	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Gammel Køge Landevej 716 2660 Brøndby Strand	107 m²	221 m	29-04-2024	2.700.000 kr.	25.234 kr./m²
Markvej 15 2660 Brøndby Strand	98 m²	624 m	07-07-2024	2.750.000 kr.	28.061 kr./m²
Markvej 24 2660 Brøndby Strand	98 m²	686 m	01-07-2024	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Skolevang 9 2660 Brøndby Strand	98 m²	717 m	07-09-2025	3.750.000 kr.	38.265 kr./m²
Englunden 9 2660 Brøndby Strand	101 m²	1,0 km	12-11-2025	3.900.000 kr.	38.614 kr./m²
Rønnebækengen 2 2660 Brøndby Strand	96 m²	662 m	30-09-2024	3.895.000 kr.	40.573 kr./m²
Blokhus Allé 8 2660 Brøndby Strand	112 m²	251 m	13-03-2025	4.425.000 kr.	39.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu