Mørkhøjvej 247

Villa · 284 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 909 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1970. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.618.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.059 kr/m².8.561.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMørkhøjvej gns: 38.559 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-36,00 pct.
3Boligareal større end typisk284 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering8.097.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+381,13 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.683.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.097.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte1.683.000 kr.
2002mar.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mørkhøjvej 135 2860 Søborg	166 m²	772 m	07-11-2024	5.100.000 kr.	30.723 kr./m²
Grønnemosen 16 2860 Søborg	242 m²	1,5 km	27-03-2024	9.475.000 kr.	39.153 kr./m²
Blomstermarken 9 2860 Søborg	259 m²	2,1 km	11-06-2024	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²
Generatorvej 9 2860 Søborg	199 m²	500 m	09-06-2026	13.500.000 kr.	67.839 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 8 2860 Søborg	252 m²	2,0 km	27-11-2025	10.650.000 kr.	42.262 kr./m²
Aprilvej 11 2860 Søborg	189 m²	411 m	19-11-2024	5.995.000 kr.	31.720 kr./m²
Helleskrænten 6 2860 Søborg	231 m²	1,8 km	02-09-2025	10.695.000 kr.	46.299 kr./m²
Alsikemarken 17 2860 Søborg	230 m²	1,8 km	10-06-2026	8.150.000 kr.	35.435 kr./m²
Aprilvej 48 2860 Søborg	190 m²	727 m	12-11-2024	7.700.000 kr.	40.526 kr./m²
Niels Finsens Alle 86 2860 Søborg	251 m²	2,5 km	28-01-2024	10.048.000 kr.	40.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu