Møllevej 36, Tornemark

Landejendom · 304 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 304 m², grund på 102.017 m², 8 værelser, opført i 1860. Beliggende i Næstved Kommune (4262).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 102017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.607.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.684 kr/m².7.169.857 kr.
2Boligareal større end typisk304 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)102017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.154.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,51 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (landejendom)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 17.116.200 kr.
I dag · vores estimat: 9.154.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg17.116.200 kr.
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 25, Tornemark 4262 Sandved	171 m²	1,0 km	05-06-2024	21.650.000 kr.	126.608 kr./m²
Stensnarevej 2, Arløse 4262 Sandved	290 m²	4,3 km	23-11-2025	2.600.000 kr.	8.966 kr./m²
Kristiansholmsvej 13, Skafterup 4262 Sandved	199 m²	2,9 km	22-05-2024	12.200.000 kr.	61.307 kr./m²
Skælskør Landevej 24, Nyrup 4262 Sandved	172 m²	2,3 km	23-06-2025	1.460.000 kr.	8.488 kr./m²
Kristiansholmsvej 25, Skafterup 4262 Sandved	226 m²	3,9 km	16-06-2024	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Nyvej 61 4262 Sandved	458 m²	2,6 km	13-04-2025	2.600.000 kr.	5.677 kr./m²
Bendslevvej 6, Hårslev 4262 Sandved	207 m²	5,2 km	27-04-2025	7.179.000 kr.	34.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu