Møllevej 2, 5772 Kværndrup — Villa · 169 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 11.499 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1972. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 11499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.350 kr/m².1.510.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11499 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.924.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trunderup Dongsvej 8 5772 Kværndrup	146 m²	1,7 km	27-08-2025	1.525.000 kr.	10.445 kr./m²
Nyborgvej 27 5772 Kværndrup	166 m²	3,4 km	14-02-2024	995.000 kr.	5.994 kr./m²
Glasmestervej 3 5772 Kværndrup	164 m²	3,4 km	17-03-2025	1.940.000 kr.	11.829 kr./m²
Mågevej 7 5772 Kværndrup	166 m²	3,8 km	30-03-2025	1.930.000 kr.	11.627 kr./m²
Gl. Nyborgvej 72A 5772 Kværndrup	120 m²	1,9 km	08-01-2026	860.000 kr.	7.167 kr./m²
Mullerupvej 19 5772 Kværndrup	194 m²	3,2 km	16-10-2025	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Nyborgvej 24 5772 Kværndrup	145 m²	3,3 km	09-02-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Mejsevænget 13 5772 Kværndrup	144 m²	3,4 km	30-05-2024	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Industrivej 4 5772 Kværndrup	195 m²	3,6 km	03-06-2025	2.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Glasmestervej 29 5772 Kværndrup	144 m²	3,7 km	06-10-2025	1.150.000 kr.	7.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu