Møllevej 18, Tornemark, 4262 Sandved — Villa · 126 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2013. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 747 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i TornemarkMedian pris/m² for villa i Tornemark (4262, sidste 24 mdr.): 9.181 kr/m² × 126 m².1.156.806 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
3Vores vurdering1.024.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,81 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2008 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.024.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2008jan.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 30, Tornemark 4262 Sandved	98 m²	290 m	20-07-2025	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Møllevej 40, Tornemark 4262 Sandved	227 m²	1,1 km	24-06-2026	2.095.000 kr.	9.229 kr./m²
Byvænget 8, Tornemark 4262 Sandved	122 m²	198 m	17-12-2025	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Byvænget 11, Tornemark 4262 Sandved	136 m²	183 m	23-01-2026	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Byvænget 18, Tornemark 4262 Sandved	134 m²	319 m	15-01-2026	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Hovedgaden 6, Tornemark 4262 Sandved	132 m²	786 m	31-08-2025	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Byvænget 2, Tornemark 4262 Sandved	107 m²	172 m	23-10-2024	795.000 kr.	7.430 kr./m²
Fyrendalvej 29, Tornemark 4262 Sandved	130 m²	1,4 km	30-09-2025	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Hovedgaden 33, Tornemark 4262 Sandved	105 m²	317 m	07-12-2023	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Langgade 74 4262 Sandved	128 m²	2,2 km	21-03-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu