Møllestræde 12, 4850 Stubbekøbing — Villa · 119 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.483 kr/m².993.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllestræde gns: 5.218 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 9.509 kr/m²-45,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering930.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,78 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2015 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 930.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1978aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestræde 4 4850 Stubbekøbing	121 m²	77 m	27-08-2026	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Møllestræde 6 4850 Stubbekøbing	164 m²	58 m	03-11-2026	695.000 kr.	4.238 kr./m²
Wieverknolden 3 4850 Stubbekøbing	120 m²	595 m	12-12-2024	670.000 kr.	5.583 kr./m²
Alslevvej 7 4850 Stubbekøbing	115 m²	774 m	26-11-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Trojels Gård 3 4850 Stubbekøbing	110 m²	508 m	26-09-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Møllebakken 7 4850 Stubbekøbing	126 m²	1,2 km	07-08-2025	1.325.000 kr.	10.516 kr./m²
Rugvænget 33 4850 Stubbekøbing	122 m²	1,5 km	21-05-2026	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Gl. Landevej 31 4850 Stubbekøbing	122 m²	1,5 km	25-08-2024	1.145.000 kr.	9.385 kr./m²
Orevej 4 4850 Stubbekøbing	98 m²	364 m	21-01-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Wieverknolden 22 4850 Stubbekøbing	101 m²	632 m	31-07-2024	600.000 kr.	5.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu