Møllehøjvej 63, Sønder Nærå

Villa · 233 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.186 m², 8 værelser, opført i 2015. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 1186 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 233 m².3.788.813 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 294% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke A2015+9,00 pct.
4Vores vurdering5.754.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+155,75 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2013 · Alm. Salg: 571.571 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.754.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte2.250.000 kr.
2015Bygget
2013apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015571.571 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehøjvej 101, Sønder Nærå 5792 Årslev	210 m²	116 m	02-07-2026	5.775.000 kr.	27.500 kr./m²
Møllehøjvej 113, Sønder Nærå 5792 Årslev	181 m²	145 m	09-07-2025	4.025.000 kr.	22.238 kr./m²
Møllehøjvej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev	173 m²	302 m	10-01-2024	4.075.000 kr.	23.555 kr./m²
Møllehøjvej 60, Sønder Nærå 5792 Årslev	167 m²	191 m	15-01-2025	3.600.000 kr.	21.557 kr./m²
Møllehøjvej 50, Sønder Nærå 5792 Årslev	170 m²	297 m	14-01-2025	3.875.000 kr.	22.794 kr./m²
Møllehøjvej 38, Sønder Nærå 5792 Årslev	167 m²	210 m	26-11-2025	4.245.000 kr.	25.419 kr./m²
Møllehøjvej 76, Sønder Nærå 5792 Årslev	160 m²	369 m	19-09-2024	3.720.000 kr.	23.250 kr./m²
Møllehøjvej 61, Sønder Nærå 5792 Årslev	147 m²	34 m	30-08-2025	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²
Møllehøjvej 24, Sønder Nærå 5792 Årslev	155 m²	362 m	01-04-2026	3.635.000 kr.	23.452 kr./m²
Møllehøjvej 28, Sønder Nærå 5792 Årslev	135 m²	386 m	16-08-2024	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu