Møllehøjvej 47, Sønder Nærå

Villa · 196 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.262 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 1262 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 196 m².3.187.156 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.002.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,10 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.002.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.845.000 kr.
2010Bygget
2009sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehøjvej 101, Sønder Nærå 5792 Årslev	210 m²	324 m	02-07-2026	5.775.000 kr.	27.500 kr./m²
Møllehøjvej 113, Sønder Nærå 5792 Årslev	181 m²	309 m	09-07-2025	4.025.000 kr.	22.238 kr./m²
Møllehøjvej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev	173 m²	273 m	10-01-2024	4.075.000 kr.	23.555 kr./m²
Møllehøjvej 38, Sønder Nærå 5792 Årslev	167 m²	203 m	26-11-2025	4.245.000 kr.	25.419 kr./m²
Møllehøjvej 50, Sønder Nærå 5792 Årslev	170 m²	328 m	14-01-2025	3.875.000 kr.	22.794 kr./m²
Møllehøjvej 60, Sønder Nærå 5792 Årslev	167 m²	280 m	15-01-2025	3.600.000 kr.	21.557 kr./m²
Møllehøjvej 76, Sønder Nærå 5792 Årslev	160 m²	479 m	19-09-2024	3.720.000 kr.	23.250 kr./m²
Møllehøjvej 24, Sønder Nærå 5792 Årslev	155 m²	322 m	01-04-2026	3.635.000 kr.	23.452 kr./m²
Møllehøjvej 61, Sønder Nærå 5792 Årslev	147 m²	232 m	30-08-2025	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²
Møllehøjvej 28, Sønder Nærå 5792 Årslev	135 m²	358 m	16-08-2024	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu