Møllebakken 5, 3600 Frederikssund — Villa · 164 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 812 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 812 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.872.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.719 kr/m².3.072.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 19.955 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-28,80 pct.
3Vores vurdering3.861.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2019sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2017jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2016aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2010jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1996mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 6 3600 Frederikssund	219 m²	47 m	09-06-2026	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Møllebakken 7 3600 Frederikssund	105 m²	29 m	29-09-2025	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Degnevænget 9 3600 Frederikssund	162 m²	298 m	09-09-2026	3.557.000 kr.	21.957 kr./m²
Morbærvænget 24, Store Rørbæk 3600 Frederikssund	160 m²	468 m	22-05-2026	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Bakkevænget 24 3600 Frederikssund	154 m²	318 m	31-05-2026	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Bakkevænget 24 3600 Frederikssund	154 m²	318 m	30-03-2026	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Morbærvænget 12 3600 Frederikssund	154 m²	537 m	10-05-2025	3.410.000 kr.	22.143 kr./m²
Bygaden 2, Lille Rørbæk 3600 Frederikssund	161 m²	929 m	22-07-2025	2.795.000 kr.	17.360 kr./m²
Blommevænget 14 3600 Frederikssund	153 m²	541 m	22-01-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Morbærvænget 23 3600 Frederikssund	148 m²	418 m	07-05-2025	3.145.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu