Møllebakken 4

Villa · 178 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.010 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.627.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.954 kr/m².4.768.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllebakken gns: 29.192 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.743 kr/m²+34,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.033.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+403,39 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 1996 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.033.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 7B 8300 Odder	167 m²	139 m	11-01-2024	3.970.000 kr.	23.772 kr./m²
Møllebakken 5 8300 Odder	161 m²	64 m	13-03-2025	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Møllebakken 7A 8300 Odder	157 m²	115 m	14-09-2026	5.295.000 kr.	33.726 kr./m²
Møllebakken 18A 8300 Odder	203 m²	209 m	17-04-2026	7.650.000 kr.	37.685 kr./m²
Frederikshaldvej 36D 8300 Odder	177 m²	342 m	03-09-2026	4.498.000 kr.	25.412 kr./m²
Bakkevej 5 8300 Odder	180 m²	334 m	14-09-2025	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Alpevej 18 8300 Odder	173 m²	216 m	26-11-2025	6.250.000 kr.	36.127 kr./m²
Jonasdalen 16 8300 Odder	178 m²	599 m	04-03-2024	5.225.000 kr.	29.354 kr./m²
Alpevej 14 8300 Odder	189 m²	170 m	23-11-2023	4.950.000 kr.	26.190 kr./m²
Asylgade 19 8300 Odder	180 m²	616 m	22-06-2024	2.850.000 kr.	15.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu