Møllebakken 4

Villa · 163 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 868 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.830.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.719 kr/m².3.072.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 19.955 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.382.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,58 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.382.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 6 3600 Frederikssund	219 m²	23 m	09-06-2026	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Møllebakken 7 3600 Frederikssund	105 m²	90 m	29-09-2025	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Degnevænget 9 3600 Frederikssund	162 m²	278 m	09-09-2026	3.557.000 kr.	21.957 kr./m²
Morbærvænget 24, Store Rørbæk 3600 Frederikssund	160 m²	465 m	22-05-2026	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Bakkevænget 24 3600 Frederikssund	154 m²	258 m	31-05-2026	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Bakkevænget 24 3600 Frederikssund	154 m²	258 m	30-03-2026	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Morbærvænget 12 3600 Frederikssund	154 m²	526 m	10-05-2025	3.410.000 kr.	22.143 kr./m²
Blommevænget 14 3600 Frederikssund	153 m²	513 m	22-01-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Bygaden 2, Lille Rørbæk 3600 Frederikssund	161 m²	919 m	22-07-2025	2.795.000 kr.	17.360 kr./m²
Morbærvænget 23 3600 Frederikssund	148 m²	412 m	07-05-2025	3.145.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu