Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Møllebakken 1

Villa · 305 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 2.123 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
305 m²
Samlet bygningsareal
295 m²
Bebygget areal
295 m²
Grundareal
2123 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.789.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.391.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.046 kr/m².3.657.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 19.955 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-28,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk305 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2123 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering4.847.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,23 pct. siden sep. 2014
1,4M3,2M5,1M6,9M8,8M1992199620002004200820122016202020243. sep. 20142.433.000 kr.I dag · vores estimat4.847.328 kr.Markedet · 19921.577.765 kr.Markedet · 19931.955.660 kr.Markedet · 19941.669.875 kr.Markedet · 19951.552.755 kr.Markedet · 19961.598.200 kr.Markedet · 19972.142.625 kr.Markedet · 19982.564.745 kr.Markedet · 19992.477.210 kr.Markedet · 20002.954.840 kr.Markedet · 20013.092.700 kr.Markedet · 20023.808.230 kr.Markedet · 20033.635.295 kr.Markedet · 20043.916.505 kr.Markedet · 20054.494.175 kr.Markedet · 20065.950.550 kr.Markedet · 20076.695.055 kr.Markedet · 20085.880.705 kr.Markedet · 20093.929.315 kr.Markedet · 20104.466.115 kr.Markedet · 20115.217.330 kr.Markedet · 20124.695.475 kr.Markedet · 20134.575.000 kr.Markedet · 20143.621.875 kr.Markedet · 20154.918.735 kr.Markedet · 20164.897.690 kr.Markedet · 20175.627.860 kr.Markedet · 20185.013.285 kr.Markedet · 20195.397.890 kr.Markedet · 20205.761.145 kr.Markedet · 20216.786.860 kr.Markedet · 20227.934.575 kr.Markedet · 20236.437.330 kr.Markedet · 20246.636.495 kr.Markedet · 20257.673.800 kr.Markedet · 20268.372.555 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2014 · Alm. Salg
2.433.000 kr.
I dag · vores estimat
4.847.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, andet2.433.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllebakken 6
3600 Frederikssund		219 m²61 m09-06-20263.700.000 kr.16.895 kr./m²
Kirsebærvænget 2A
3600 Frederikssund		210 m²368 m17-12-20233.450.000 kr.16.429 kr./m²
Bakkevænget 12
3600 Frederikssund		199 m²248 m26-01-20253.100.000 kr.15.578 kr./m²
Kirsebærvænget 3
3600 Frederikssund		191 m²409 m23-08-20253.310.000 kr.17.330 kr./m²
Bakkevænget 34
3600 Frederikssund		185 m²271 m31-08-20263.700.000 kr.20.000 kr./m²
Degnevænget 22
3600 Frederikssund		182 m²390 m14-04-20253.295.000 kr.18.104 kr./m²
Kornvænget 91
3600 Frederikssund		305 m²3,6 km16-11-20232.950.000 kr.9.672 kr./m²
Blommevænget 4
3600 Frederikssund		185 m²515 m28-02-20242.975.000 kr.16.081 kr./m²
Okavangovej 42, Vinge
3600 Frederikssund		230 m²1,8 km30-06-20266.535.000 kr.28.413 kr./m²
Degnevænget 9
3600 Frederikssund		162 m²315 m09-09-20263.557.000 kr.21.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden