Mølgårdsvej 6, 9480 Løkken — Villa · 175 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2012. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.093 kr/m².2.003.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølgårdsvej gns: 8.670 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.775 kr/m²-53,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.612.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,24 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.612.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2009jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølgårdsvej 14 9480 Løkken	172 m²	55 m	24-09-2025	1.050.000 kr.	6.105 kr./m²
Mølgårdsvej 9 9480 Løkken	131 m²	87 m	12-08-2025	1.222.500 kr.	9.332 kr./m²
Mølgårdsvej 7 9480 Løkken	128 m²	86 m	28-01-2026	1.025.000 kr.	8.008 kr./m²
Birkevej 9 9480 Løkken	178 m²	311 m	07-04-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Skoleparken 3 9480 Løkken	165 m²	50 m	30-11-2025	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Vendelbogade 30 9480 Løkken	175 m²	521 m	17-08-2026	3.800.000 kr.	21.714 kr./m²
Bøgevej 6 9480 Løkken	170 m²	417 m	27-05-2026	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Egevej 41 9480 Løkken	182 m²	338 m	21-01-2026	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Harald Fischers Vej 53 9480 Løkken	164 m²	188 m	21-07-2025	2.245.000 kr.	13.689 kr./m²
Åboulevarden 12 9480 Løkken	169 m²	443 m	29-05-2026	1.395.000 kr.	8.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu