Mølgårdsvej 15, 9480 Løkken — Villa · 126 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.950 kr/m².1.642.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølgårdsvej gns: 8.670 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.775 kr/m²-53,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.207.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,44 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.207.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte
1998Ombygning
1996dec.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølgårdsvej 7 9480 Løkken	128 m²	96 m	28-01-2026	1.025.000 kr.	8.008 kr./m²
Mølgårdsvej 9 9480 Løkken	131 m²	100 m	12-08-2025	1.222.500 kr.	9.332 kr./m²
Mølgårdsvej 14 9480 Løkken	172 m²	147 m	24-09-2025	1.050.000 kr.	6.105 kr./m²
Klostervej 9 9480 Løkken	129 m²	343 m	02-09-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Askevej 15 9480 Løkken	120 m²	241 m	06-07-2026	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Harald Fischers Vej 16 9480 Løkken	125 m²	616 m	28-08-2025	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Kærvej 2 9480 Løkken	118 m²	235 m	03-06-2026	950.000 kr.	8.051 kr./m²
Nordlysvej 9 9480 Løkken	130 m²	597 m	01-02-2026	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²
Aavej 27 9480 Løkken	117 m²	297 m	01-07-2026	2.312.000 kr.	19.761 kr./m²
Vinkelvej 3 9480 Løkken	121 m²	557 m	02-04-2025	1.720.000 kr.	14.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu