Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4480 Store Fuglede

Modinsvej Øst 6, Bjerge Sydstrand

Fritidshus · 58 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 2.248 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
2248 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
364.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 39 handler i Bjerge SydstrandMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Sydstrand (4480, sidste 24 mdr.): 21.382 kr/m² × 58 m².1.240.156 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.247.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,53 pct. siden jul. 2025
71k416k761k1,1M1,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.410.000 kr.I dag · vores estimat1.247.448 kr.Markedet · 1992103.936 kr.Markedet · 199371.108 kr.Markedet · 1994105.386 kr.Markedet · 1995234.900 kr.Markedet · 1996169.244 kr.Markedet · 1997140.998 kr.Markedet · 199886.188 kr.Markedet · 1999265.582 kr.Markedet · 2000269.816 kr.Markedet · 2001527.452 kr.Markedet · 2002347.536 kr.Markedet · 2003627.212 kr.Markedet · 2004512.024 kr.Markedet · 2005494.566 kr.Markedet · 20061.136.916 kr.Markedet · 2007717.286 kr.Markedet · 20081.145.152 kr.Markedet · 20091.145.964 kr.Markedet · 2010445.092 kr.Markedet · 2011667.580 kr.Markedet · 2012136.358 kr.Markedet · 2013629.996 kr.Markedet · 2014405.768 kr.Markedet · 2015686.546 kr.Markedet · 2016605.288 kr.Markedet · 2017552.218 kr.Markedet · 2018692.752 kr.Markedet · 2019552.392 kr.Markedet · 2020752.898 kr.Markedet · 20211.055.716 kr.Markedet · 20221.128.390 kr.Markedet · 20231.270.374 kr.Markedet · 20241.337.306 kr.Markedet · 20251.329.186 kr.Markedet · 20261.450.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.410.000 kr.
I dag · vores estimat
1.247.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Modinsvej Øst 3, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		76 m²52 m31-10-20241.625.000 kr.21.382 kr./m²
Fredskovens Åvej 8, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		54 m²159 m10-01-20241.395.000 kr.25.833 kr./m²
Østre Ågårdsvej 21, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		55 m²315 m02-07-20251.300.000 kr.23.636 kr./m²
Fyrrestien Øst 1, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		58 m²780 m24-02-20251.850.000 kr.31.897 kr./m²
Hasselstien 6, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		58 m²822 m02-11-20231.283.850 kr.22.135 kr./m²
Nyvej 5, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		60 m²706 m16-12-20241.125.000 kr.18.750 kr./m²
Åmarksvej 19, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		59 m²861 m26-11-20241.415.000 kr.23.983 kr./m²
Kæruldsvej 9, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		61 m²601 m20-03-2025825.000 kr.13.525 kr./m²
Stubbevej 2, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		61 m²629 m16-07-20241.821.000 kr.29.852 kr./m²
Fredskovens Lyngvej 8, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		64 m²265 m24-01-20261.610.000 kr.25.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden