Modinsvej Øst 5, Bjerge Sydstrand

Fritidshus · 82 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.204 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Bjerge SydstrandMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Sydstrand (4480, sidste 24 mdr.): 21.382 kr/m² × 82 m².1.753.324 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2204 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.661.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,65 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.661.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
1981aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Modinsvej Øst 3, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	76 m²	36 m	31-10-2024	1.625.000 kr.	21.382 kr./m²
Modinsvej Øst 6, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	58 m²	63 m	29-07-2025	1.410.000 kr.	24.310 kr./m²
Østre Egevej 3, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	80 m²	99 m	12-06-2024	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Østre Egevej 2, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	80 m²	150 m	07-10-2023	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Træskostien 12, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	84 m²	202 m	06-11-2023	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Odinsvej Øst 4, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	81 m²	469 m	19-10-2023	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Frejasvej 11, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	78 m²	427 m	17-12-2023	816.000 kr.	10.462 kr./m²
Fredskovens Åvej 11, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	89 m²	147 m	15-11-2023	1.650.000 kr.	18.539 kr./m²
Kæruldsvej 7, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	85 m²	552 m	11-07-2024	1.310.000 kr.	15.412 kr./m²
Kæruldsvej 19, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	78 m²	522 m	22-09-2024	1.215.000 kr.	15.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu