Menu
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4480 Store Fuglede

Modinsvej Øst 3, Bjerge Sydstrand

Fritidshus · 76 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.193 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
2193 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.663.000 kr.
Offentlig grundværdi
975.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 39 handler i Bjerge SydstrandMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Sydstrand (4480, sidste 24 mdr.): 21.382 kr/m² × 76 m².1.625.032 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.552.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,49 pct. siden feb. 2025
93k545k997k1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20251.625.000 kr.I dag · vores estimat1.552.053 kr.Markedet · 1992136.192 kr.Markedet · 199393.176 kr.Markedet · 1994138.092 kr.Markedet · 1995307.800 kr.Markedet · 1996221.768 kr.Markedet · 1997184.756 kr.Markedet · 1998112.936 kr.Markedet · 1999348.004 kr.Markedet · 2000353.552 kr.Markedet · 2001691.144 kr.Markedet · 2002455.392 kr.Markedet · 2003821.864 kr.Markedet · 2004670.928 kr.Markedet · 2005648.052 kr.Markedet · 20061.489.752 kr.Markedet · 2007939.892 kr.Markedet · 20081.500.544 kr.Markedet · 20091.501.608 kr.Markedet · 2010583.224 kr.Markedet · 2011874.760 kr.Markedet · 2012178.676 kr.Markedet · 2013825.512 kr.Markedet · 2014531.696 kr.Markedet · 2015899.612 kr.Markedet · 2016793.136 kr.Markedet · 2017723.596 kr.Markedet · 2018907.744 kr.Markedet · 2019723.824 kr.Markedet · 2020986.556 kr.Markedet · 20211.383.352 kr.Markedet · 20221.478.580 kr.Markedet · 20231.664.628 kr.Markedet · 20241.752.332 kr.Markedet · 20251.741.692 kr.Markedet · 20261.901.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.552.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 2000majEjerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Modinsvej Øst 6, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede
58 m²52 m29-07-20251.410.000 kr.24.310 kr./m²
Østre Egevej 3, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede
80 m²108 m12-06-20242.250.000 kr.28.125 kr./m²
Østre Egevej 2, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede
80 m²152 m07-10-20231.600.000 kr.20.000 kr./m²
Frejasvej 11, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede
78 m²451 m17-12-2023816.000 kr.10.462 kr./m²
Kæruldsvej 19, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede
78 m²555 m22-09-20241.215.000 kr.15.577 kr./m²
Enghavevej 14, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede
78 m²629 m05-07-20261.040.000 kr.13.333 kr./m²
Enghavevej 1, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede
79 m²663 m23-10-20241.230.000 kr.15.570 kr./m²
Østvej 24, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede
72 m²586 m14-06-20261.100.000 kr.15.278 kr./m²
Odinsvej Øst 4, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede
81 m²483 m19-10-20231.500.000 kr.18.519 kr./m²
Træskostien 12, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede
84 m²177 m06-11-20232.100.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden