Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4480 Store Fuglede

Modinsvej Øst 1, Bjerge Sydstrand

Fritidshus · 135 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 3.323 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
3323 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
389.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 44 handler i Bjerge SydstrandMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Sydstrand (4480, sidste 24 mdr.): 22.902 kr/m² × 135 m².3.091.770 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk135 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3323 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.047.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,48 pct. siden apr. 2022
166k968k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20222.300.000 kr.I dag · vores estimat1.047.066 kr.Markedet · 1992241.920 kr.Markedet · 1993165.510 kr.Markedet · 1994245.295 kr.Markedet · 1995546.750 kr.Markedet · 1996393.930 kr.Markedet · 1997328.185 kr.Markedet · 1998200.610 kr.Markedet · 1999618.165 kr.Markedet · 2000628.020 kr.Markedet · 20011.227.690 kr.Markedet · 2002808.920 kr.Markedet · 20031.459.890 kr.Markedet · 20041.191.780 kr.Markedet · 20051.026.810 kr.Markedet · 20062.646.270 kr.Markedet · 20071.669.545 kr.Markedet · 20082.665.440 kr.Markedet · 20092.667.330 kr.Markedet · 20101.035.990 kr.Markedet · 20111.553.850 kr.Markedet · 2012317.385 kr.Markedet · 20131.466.370 kr.Markedet · 2014944.460 kr.Markedet · 20151.597.995 kr.Markedet · 20161.408.860 kr.Markedet · 20171.285.335 kr.Markedet · 20181.612.440 kr.Markedet · 20191.124.955 kr.Markedet · 20201.698.435 kr.Markedet · 20212.457.270 kr.Markedet · 20222.626.425 kr.Markedet · 20232.956.905 kr.Markedet · 20243.058.560 kr.Markedet · 20252.958.795 kr.Markedet · 20263.377.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.047.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Modinsvej Øst 3, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		76 m²52 m31-10-20241.625.000 kr.21.382 kr./m²
Vestre Ågårdsvej 9, Bjerge Os
4480 Store Fuglede		130 m²265 m03-02-20264.800.000 kr.36.923 kr./m²
Strandlodsvej 11, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		128 m²1,1 km05-01-20242.350.000 kr.18.359 kr./m²
Østvej 38, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		120 m²658 m24-04-2024440.000 kr.3.667 kr./m²
Vedbyvej 7, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		120 m²912 m27-12-20241.500.000 kr.12.500 kr./m²
Fredskovens Engvej 8, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		109 m²572 m08-01-20263.525.000 kr.32.339 kr./m²
Osvejen 45, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		105 m²365 m27-05-20262.075.000 kr.19.762 kr./m²
Osvejen 45, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		105 m²365 m03-09-20241.120.000 kr.10.667 kr./m²
Kanalvej 3, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		97 m²259 m30-04-20262.375.000 kr.24.485 kr./m²
Odinsvej Øst 14, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		99 m²502 m05-05-20262.200.000 kr.22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden