Mirabellevej 8, Over Jerstal, 6500 Vojens — Villa · 161 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.057 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Over JerstalMedian pris/m² for villa i Over Jerstal (6500, sidste 24 mdr.): 5.162 kr/m² × 161 m².831.082 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.039.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,79 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.039.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pottervej 43, Over Jerstal 6500 Vojens	159 m²	270 m	30-07-2025	725.000 kr.	4.560 kr./m²
Æblevej 2, Over Jerstal 6500 Vojens	154 m²	279 m	28-04-2025	795.000 kr.	5.162 kr./m²
Pottervej 1A, Over Jerstal 6500 Vojens	166 m²	400 m	07-12-2023	675.000 kr.	4.066 kr./m²
Abkærvej 13, Over Jerstal 6500 Vojens	164 m²	664 m	20-01-2025	1.485.000 kr.	9.055 kr./m²
Pottervej 7, Over Jerstal 6500 Vojens	151 m²	318 m	23-04-2025	750.000 kr.	4.967 kr./m²
Skovvej 20, Over Jerstal 6500 Vojens	162 m²	848 m	14-05-2024	1.550.000 kr.	9.568 kr./m²
Abkærparken 52, Over Jerstal 6500 Vojens	157 m²	997 m	20-01-2026	1.945.000 kr.	12.389 kr./m²
Thorsbjerggade 14, Over Jerstal 6500 Vojens	173 m²	669 m	05-12-2023	1.300.000 kr.	7.514 kr./m²
Abkærparken 46, Over Jerstal 6500 Vojens	165 m²	1,1 km	24-06-2025	1.995.000 kr.	12.091 kr./m²
Hovedgaden Øst 23, Over Jerstal 6500 Vojens	153 m²	873 m	10-03-2024	1.040.000 kr.	6.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu