Mirabellevej 4, 1., 8370 Hadsten — Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 954 m²
Bebygget areal: 477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.068 kr/m².1.391.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMirabellevej gns: 13.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 15.636 kr/m²-16,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering885.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,23 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 885.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2007dec.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mirabellevej 4, st. tv. 8370 Hadsten	56 m²	0 m	17-04-2026	735.000 kr.	13.125 kr./m²
Mirabellevej 8, 1. tv 8370 Hadsten	68 m²	23 m	21-05-2024	1.125.000 kr.	16.544 kr./m²
Dr.Larsens Vej 39, 1. 8370 Hadsten	47 m²	955 m	24-11-2025	950.000 kr.	20.213 kr./m²
Bøgehaven 3, 1. 8370 Hadsten	66 m²	552 m	25-10-2023	640.000 kr.	9.697 kr./m²
Vesselbjergvej 26, 1. 8370 Hadsten	70 m²	64 m	15-04-2025	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²
Dr.Larsens Vej 39, st. 8370 Hadsten	70 m²	955 m	24-11-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Voermøllevej 2, Lyngå 8370 Hadsten	61 m²	4,6 km	10-10-2024	1.175.000 kr.	19.262 kr./m²
Pilevej 7, kl. 8370 Hadsten	100 m²	82 m	30-09-2025	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Vestergade 33, 1. 8370 Hadsten	100 m²	899 m	22-07-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Clausholmvej 367, 1., Voldum 8370 Hadsten	59 m²	8,4 km	13-07-2025	1.495.000 kr.	25.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu