Mirabellevej 23

Villa · 78 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 403 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.604 kr/m².1.474.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMirabellevej gns: 13.054 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-25,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning · Prisstigning 239% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.697.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,04 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 352.500 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.697.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1996dec.Ejerskifte352.500 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mirabellevej 8 8800 Viborg	153 m²	119 m	12-12-2023	1.775.000 kr.	11.601 kr./m²
Hermanshøj 17 8800 Viborg	76 m²	87 m	04-06-2026	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Rønnevej 18 8800 Viborg	81 m²	350 m	02-07-2026	1.740.000 kr.	21.481 kr./m²
Hermanshøj 13 8800 Viborg	72 m²	109 m	17-02-2024	1.420.000 kr.	19.722 kr./m²
Poppelvej 17 8800 Viborg	72 m²	263 m	19-11-2024	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Vesterrisvej 12 8800 Viborg	78 m²	1,1 km	14-11-2023	875.000 kr.	11.218 kr./m²
Hermanshøj 23 8800 Viborg	88 m²	72 m	03-12-2024	1.915.000 kr.	21.761 kr./m²
Bekkasinvej 4 8800 Viborg	77 m²	1,2 km	30-09-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Birkevej 19 8800 Viborg	83 m²	845 m	13-07-2024	1.495.000 kr.	18.012 kr./m²
Jegstrupvej 58 8800 Viborg	85 m²	684 m	25-12-2025	1.020.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu