Mindegårdsvej 2, Viskinge

Villa · 244 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 7.195 m², 7 værelser, opført i 2000, renoveret i 2011. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 7195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.873 kr/m².2.179.500 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.226.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,94 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.226.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, andet4.400.000 kr.
2011Ombygning
2000Bygget
1999apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 35, Viskinge 4470 Svebølle	193 m²	815 m	24-04-2025	2.700.000 kr.	13.990 kr./m²
Rugtvedvej 2 4470 Svebølle	219 m²	1,9 km	04-09-2025	2.790.000 kr.	12.740 kr./m²
Tjørnebjergvej 6 4470 Svebølle	211 m²	1,8 km	06-11-2023	2.185.000 kr.	10.355 kr./m²
Hovedgaden 2, Viskinge 4470 Svebølle	176 m²	773 m	14-11-2023	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Rugtvedvej 3 4470 Svebølle	199 m²	1,8 km	30-10-2025	1.775.000 kr.	8.920 kr./m²
Højvangen 13 4470 Svebølle	225 m²	2,8 km	20-09-2025	2.295.000 kr.	10.200 kr./m²
Azaleavej 32 4470 Svebølle	210 m²	2,5 km	26-10-2023	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Parcelvej 11 4470 Svebølle	213 m²	2,7 km	14-05-2025	1.150.000 kr.	5.399 kr./m²
Kalundborgvej 108 4470 Svebølle	147 m²	707 m	01-07-2024	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
Azaleavej 12 4470 Svebølle	198 m²	2,5 km	13-01-2025	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu