Mindegårdsvej 13, Viskinge

Villa · 195 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 30.769 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 30769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.768 kr/m².2.028.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30769 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.158.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,10 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.158.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 35, Viskinge 4470 Svebølle	193 m²	1,5 km	24-04-2025	2.700.000 kr.	13.990 kr./m²
Hovedgaden 2, Viskinge 4470 Svebølle	176 m²	1,4 km	14-11-2023	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Rugtvedvej 3 4470 Svebølle	199 m²	2,5 km	30-10-2025	1.775.000 kr.	8.920 kr./m²
Kalundborgvej 105 4470 Svebølle	182 m²	2,2 km	10-09-2025	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²
Kalundborgvej 65 4470 Svebølle	197 m²	2,9 km	11-03-2025	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Tjørnebjergvej 6 4470 Svebølle	211 m²	2,5 km	06-11-2023	2.185.000 kr.	10.355 kr./m²
Kalundborgvej 108 4470 Svebølle	147 m²	1,3 km	01-07-2024	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
Azaleavej 12 4470 Svebølle	198 m²	3,2 km	13-01-2025	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Rødtjørnevej 3 4470 Svebølle	191 m²	3,3 km	22-12-2025	1.625.000 kr.	8.508 kr./m²
Lavendelvej 67 4470 Svebølle	184 m²	3,0 km	12-05-2025	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu