Mesterrækken 47

Villa · 182 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 734 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2006. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.656 kr/m².1.507.092 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMesterrækken gns: 7.936 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5350-snit 10.578 kr/m²-25,00 pct.
3Boligareal større end typisk182 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering1.583.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,14 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (villa)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.583.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2008majEjerskifte
2006Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mesterrækken 39 5350 Rynkeby	120 m²	73 m	07-11-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Mesterrækken 44 5350 Rynkeby	116 m²	47 m	13-04-2026	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Mesterrækken 31 5350 Rynkeby	92 m²	152 m	19-03-2024	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Grøndalsvej 27 5350 Rynkeby	180 m²	610 m	24-06-2024	3.195.000 kr.	17.750 kr./m²
Rynkeby Bygade 34 5350 Rynkeby	176 m²	530 m	29-09-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Byløkkevænget 6 5350 Rynkeby	205 m²	448 m	06-10-2024	1.200.000 kr.	5.854 kr./m²
Grøndalsvej 37 5350 Rynkeby	165 m²	749 m	18-07-2026	1.420.000 kr.	8.606 kr./m²
Madegårdsvej 18 5350 Rynkeby	204 m²	533 m	07-01-2026	1.006.923 kr.	4.936 kr./m²
Hundslevvej 11 5350 Rynkeby	153 m²	776 m	02-10-2024	1.179.000 kr.	7.706 kr./m²
Rosenlund Alle 9, Hundslev 5350 Rynkeby	168 m²	1,7 km	06-11-2024	2.345.000 kr.	13.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu