Mesterrækken 43, 5350 Rynkeby — Villa · 118 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 734 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1981. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.255 kr/m².1.091.360 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMesterrækken gns: 7.936 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5350-snit 10.578 kr/m²-25,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.017.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,16 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (villa)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 1996 · Alm. Salg: 506.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.017.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg506.000 kr.
1981Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mesterrækken 44 5350 Rynkeby	116 m²	40 m	13-04-2026	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Mesterrækken 39 5350 Rynkeby	120 m²	40 m	07-11-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Mesterrækken 31 5350 Rynkeby	92 m²	119 m	19-03-2024	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Grøndalsvej 39 5350 Rynkeby	119 m²	767 m	04-12-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Grøndalsvej 11 5350 Rynkeby	123 m²	585 m	11-03-2025	1.225.000 kr.	9.959 kr./m²
Dalsgårdsvej 50, Rynkeby 5350 Rynkeby	129 m²	394 m	01-07-2024	248.600 kr.	1.927 kr./m²
Hundslevvej 4 5350 Rynkeby	110 m²	690 m	12-06-2025	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Grøndalsvej 13 5350 Rynkeby	129 m²	595 m	01-04-2026	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Grøndalsvej 3 5350 Rynkeby	130 m²	550 m	30-05-2025	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Hundslevvej 10 5350 Rynkeby	107 m²	743 m	29-09-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu