Merkurvej 1, Uglev, 7790 Thyholm — Villa · 248 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 883 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Struer Kommune (7790). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i UglevMedian pris/m² for villa i Uglev (7790, sidste 24 mdr.): 2.521 kr/m² × 248 m².625.208 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering782.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,26 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (villa)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2004 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 782.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siriusvej 24, Uglev 7790 Thyholm	187 m²	165 m	02-04-2025	495.000 kr.	2.647 kr./m²
Polarisvej 10, Serup 7790 Thyholm	154 m²	118 m	14-05-2024	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Siriusvej 11, Uglev 7790 Thyholm	150 m²	204 m	10-12-2024	400.000 kr.	2.667 kr./m²
Lunavej 15, Uglev 7790 Thyholm	148 m²	315 m	13-05-2026	360.000 kr.	2.432 kr./m²
Tambobakken 16, Tambohus 7790 Thyholm	245 m²	3,6 km	15-06-2025	2.945.000 kr.	12.020 kr./m²
Tambogade 41, Tambohus 7790 Thyholm	218 m²	3,9 km	27-02-2025	2.500.000 kr.	11.468 kr./m²
Tambogade 10, Tambohus 7790 Thyholm	287 m²	3,8 km	10-02-2025	3.502.000 kr.	12.202 kr./m²
Barslevvej 7, Hvidbjerg 7790 Thyholm	217 m²	4,6 km	24-07-2026	1.275.000 kr.	5.876 kr./m²
Helligkildevej 33, Hvidbjerg 7790 Thyholm	177 m²	4,0 km	22-04-2025	650.000 kr.	3.672 kr./m²
Tambogade 29, Tambohus 7790 Thyholm	164 m²	3,8 km	07-04-2025	1.470.000 kr.	8.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu