Merchantvej 9, Vejlby, 7673 Harboøre — Fritidshus / sommerhus · 206 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 206 m², grund på 1.654 m², 7 værelser, opført i 1981. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i VejlbyMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby (7673, sidste 24 mdr.): 16.719 kr/m² × 206 m².3.444.114 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering917.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-73,74 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 917.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1981Bygget
1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merchantvej 9A, Vejlby 7673 Harboøre	188 m²	36 m	24-12-2024	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Merchantvej 8A, Vejlby 7673 Harboøre	111 m²	111 m	03-11-2024	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Lucievej 6B, Vejlby 7673 Harboøre	185 m²	262 m	25-03-2026	5.450.000 kr.	29.459 kr./m²
Libravej 9, Vejlby 7673 Harboøre	211 m²	981 m	14-01-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Vejlby Klit 191, Vejlby 7673 Harboøre	186 m²	433 m	13-02-2024	2.100.000 kr.	11.290 kr./m²
Strandvejen 138C, Vejlby 7673 Harboøre	209 m²	1,2 km	26-08-2026	3.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Vejlby Klit 32, Vejlby 7673 Harboøre	179 m²	413 m	26-03-2025	900.000 kr.	5.028 kr./m²
Knaresbrovej 11, Vejlby 7673 Harboøre	179 m²	495 m	02-06-2024	3.900.000 kr.	21.788 kr./m²
Knaresbrovej 13, Vejlby 7673 Harboøre	174 m²	488 m	25-06-2026	3.950.000 kr.	22.701 kr./m²
Neerlandiavej 196, Vejlby 7673 Harboøre	178 m²	647 m	24-04-2025	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu