Merchantvej 8, Vejlby

Fritidshus · 102 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.224 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1995. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2224 m²
Indbygget garage: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i VejlbyMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby (7673, sidste 24 mdr.): 16.719 kr/m² × 102 m².1.705.338 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2224 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.465.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,57 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1995Ombygning
1986sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merchantvej 7, Vejlby 7673 Harboøre	98 m²	79 m	24-05-2026	2.323.232 kr.	23.706 kr./m²
Merchantvej 8A, Vejlby 7673 Harboøre	111 m²	39 m	03-11-2024	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Merchantvej 2 7673 Harboøre	88 m²	174 m	11-06-2026	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Merchantvej 10C, Vejlby 7673 Harboøre	56 m²	78 m	05-11-2024	1.495.000 kr.	26.696 kr./m²
Merchantvej 9A, Vejlby 7673 Harboøre	188 m²	110 m	24-12-2024	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Vejlby Klit 159A, Vejlby 7673 Harboøre	102 m²	416 m	06-07-2026	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Vejlby Klit 59, Vejlby 7673 Harboøre	101 m²	396 m	08-06-2026	1.375.000 kr.	13.614 kr./m²
Vejlby Klit 163, Vejlby 7673 Harboøre	102 m²	479 m	15-04-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Viktoriavej 46, Vejlby 7673 Harboøre	100 m²	326 m	18-06-2025	1.830.000 kr.	18.300 kr./m²
Vejlby Klit 43, Vejlby 7673 Harboøre	100 m²	409 m	03-12-2025	1.495.000 kr.	14.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu