Merchantvej 6, Vejlby, 7673 Harboøre — Fritidshus / sommerhus · 143 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 143 m², grund på 5.940 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 5940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i VejlbyMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby (7673, sidste 24 mdr.): 16.719 kr/m² × 143 m².2.390.817 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering722.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,64 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2003 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 722.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merchantvej 8A, Vejlby 7673 Harboøre	111 m²	53 m	03-11-2024	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Merchantvej 7, Vejlby 7673 Harboøre	98 m²	56 m	24-05-2026	2.323.232 kr.	23.706 kr./m²
Merchantvej 9A, Vejlby 7673 Harboøre	188 m²	122 m	24-12-2024	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Merchantvej 2 7673 Harboøre	88 m²	121 m	11-06-2026	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Strandvænget 26, Vejlby 7673 Harboøre	138 m²	584 m	23-06-2026	3.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Viktoriavej 26, Vejlby 7673 Harboøre	134 m²	364 m	20-01-2026	1.603.333 kr.	11.965 kr./m²
Vejlby Klit 40A, Vejlby 7673 Harboøre	147 m²	649 m	14-09-2025	2.800.000 kr.	19.048 kr./m²
Doblervej 17, Vejlby 7673 Harboøre	135 m²	479 m	22-10-2026	1.797.000 kr.	13.311 kr./m²
Doblervej 9, Vejlby 7673 Harboøre	135 m²	571 m	14-04-2024	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Vejlby Klit 69, Vejlby 7673 Harboøre	128 m²	286 m	28-05-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu