Merchantvej 4, Vejlby

Fritidshus · 45 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 2.577 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 2577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i VejlbyMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby (7673, sidste 24 mdr.): 16.719 kr/m² × 45 m².752.355 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering639.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,97 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 700.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 333.334 kr.
I dag · vores estimat: 639.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte333.334 kr.
2015dec.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merchantvej 10C, Vejlby 7673 Harboøre	56 m²	162 m	05-11-2024	1.495.000 kr.	26.696 kr./m²
Merchantvej 2 7673 Harboøre	88 m²	55 m	11-06-2026	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Strandvejen 151, Vejlby 7673 Harboøre	50 m²	846 m	04-06-2025	877.000 kr.	17.540 kr./m²
Neerlandiavej 220, Vejlby 7673 Harboøre	51 m²	702 m	15-12-2025	840.000 kr.	16.471 kr./m²
Neerlandiavej 268, Vejlby 7673 Harboøre	51 m²	822 m	08-02-2024	900.000 kr.	17.647 kr./m²
Vejlby Klit 355, Vejlby 7673 Harboøre	53 m²	1,0 km	27-03-2024	1.027.500 kr.	19.387 kr./m²
Neerlandiavej 214, Vejlby 7673 Harboøre	56 m²	732 m	21-03-2025	1.020.000 kr.	18.214 kr./m²
Neerlandiavej 208, Vejlby 7673 Harboøre	56 m²	767 m	21-10-2026	900.000 kr.	16.071 kr./m²
Neerlandiavej 248, Vejlby 7673 Harboøre	56 m²	819 m	11-06-2026	995.000 kr.	17.768 kr./m²
Neerlandiavej 270, Vejlby 7673 Harboøre	56 m²	838 m	12-05-2026	835.000 kr.	14.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu