Merchantvej 10B, Vejlby

Fritidshus · 80 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.049 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i VejlbyMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby (7673, sidste 24 mdr.): 16.719 kr/m² × 80 m².1.337.520 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.430.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,43 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.430.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1985Bygget
1984apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merchantvej 2 7673 Harboøre	88 m²	243 m	11-06-2026	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Merchantvej 7, Vejlby 7673 Harboøre	98 m²	184 m	24-05-2026	2.323.232 kr.	23.706 kr./m²
Merchantvej 10C, Vejlby 7673 Harboøre	56 m²	48 m	05-11-2024	1.495.000 kr.	26.696 kr./m²
Merchantvej 8A, Vejlby 7673 Harboøre	111 m²	92 m	03-11-2024	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Doblervej 43, Vejlby 7673 Harboøre	81 m²	430 m	23-05-2026	2.512.000 kr.	31.012 kr./m²
Viktoriavej 4B, Vejlby 7673 Harboøre	78 m²	344 m	15-07-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Doblervej 45, Vejlby 7673 Harboøre	81 m²	455 m	08-08-2024	2.350.000 kr.	29.012 kr./m²
Værmlandvej 9, Vejlby 7673 Harboøre	75 m²	197 m	02-06-2024	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Viktoriavej 14A, Vejlby 7673 Harboøre	84 m²	322 m	09-02-2026	1.410.000 kr.	16.786 kr./m²
Neerlandiavej 224, Vejlby 7673 Harboøre	80 m²	842 m	21-10-2024	1.115.000 kr.	13.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu