Meklenborggade 2, st. tv., 2300 København S — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1903
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 1940 m²
Bebygget areal: 385 m²
Erhvervsareal: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.553 kr/m².4.651.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMeklenborggade gns: 58.700 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.337.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meklenborggade 2, 1. tv 2300 København S	61 m²	0 m	02-09-2025	4.463.500 kr.	73.172 kr./m²
Meklenborggade 4, 3. tv 2300 København S	63 m²	15 m	13-10-2025	3.995.000 kr.	63.413 kr./m²
Meklenborggade 4, 4. th 2300 København S	58 m²	15 m	15-02-2025	3.345.000 kr.	57.672 kr./m²
Meklenborggade 9, 2. th 2300 København S	76 m²	63 m	18-08-2025	4.995.000 kr.	65.724 kr./m²
Meklenborggade 9, 1. th 2300 København S	76 m²	63 m	21-10-2024	4.225.000 kr.	55.592 kr./m²
Meklenborggade 9, st. tv 2300 København S	76 m²	63 m	05-12-2023	3.945.000 kr.	51.908 kr./m²
Meklenborggade 2, 3. th 2300 København S	85 m²	0 m	24-02-2026	5.550.000 kr.	65.294 kr./m²
Meklenborggade 11, 2. tv 2300 København S	86 m²	73 m	16-03-2025	5.195.000 kr.	60.407 kr./m²
Meklenborggade 11, 1. tv 2300 København S	86 m²	73 m	19-09-2024	4.550.000 kr.	52.907 kr./m²
Meklenborggade 9, 1. tv 2300 København S	90 m²	63 m	18-09-2025	6.250.000 kr.	69.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu