Mejerivej 26, Jegindø, 7790 Thyholm — Landejendom · 291 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 291 m², grund på 58.745 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 1981. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 58745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.859 kr/m².5.411.161 kr.
2Boligareal større end typisk291 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)58745 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.789.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+501,13 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (landejendom)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 1992 · Alm. Salg: 464.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.789.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Ejerskifte
1992jun.Solgt, familiehandel464.000 kr.
1981Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkevej 14, Helligkilde 7790 Thyholm	262 m²	3,5 km	27-05-2024	1.995.000 kr.	7.615 kr./m²
Tambohusvej 15, Hellerød 7790 Thyholm	180 m²	2,2 km	23-10-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Lavbjergvej 4, Serup 7790 Thyholm	273 m²	5,1 km	29-03-2024	1.700.000 kr.	6.227 kr./m²
Hindselsvej 11, Semb 7790 Thyholm	204 m²	3,7 km	22-02-2026	10.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Råkjærvej 5, Hellerød 7790 Thyholm	169 m²	3,0 km	01-02-2026	1.100.000 kr.	6.509 kr./m²
Kalkværksvej 4, Hvidbjerg 7790 Thyholm	380 m²	4,1 km	13-02-2024	2.045.000 kr.	5.382 kr./m²
Mosevej 4, Flovlev 7790 Thyholm	239 m²	6,5 km	16-03-2025	7.930.000 kr.	33.180 kr./m²
Kalkværksvej 10, Helligkilde 7790 Thyholm	165 m²	4,6 km	18-12-2023	11.716.615 kr.	71.010 kr./m²
Oddevej 2, Lyngs Torp 7790 Thyholm	295 m²	8,7 km	06-08-2024	12.025.000 kr.	40.763 kr./m²
Lysterkjærvej 2, Odby 7790 Thyholm	212 m²	6,7 km	20-08-2025	2.500.000 kr.	11.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu