Meinungsgade 21, 2., 2200 København N — Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 3 værelser, opført i 1860. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1860
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.306 kr/m².4.895.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMeinungsgade gns: 60.470 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.013 kr/m²-22,50 pct.
3Boligareal større end typisk102 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
4Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.979.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meinungsgade 21, 1. tv 2200 København N	75 m²	0 m	21-09-2025	5.840.000 kr.	77.867 kr./m²
Meinungsgade 10, 2. th 2200 København N	76 m²	119 m	18-10-2025	6.000.500 kr.	78.954 kr./m²
Meinungsgade 16, 2. tv 2200 København N	55 m²	125 m	30-09-2025	4.500.000 kr.	81.818 kr./m²
Meinungsgade 16, 4. tv 2200 København N	55 m²	125 m	24-09-2024	2.700.000 kr.	49.091 kr./m²
Meinungsgade 14, 2. th 2200 København N	53 m²	121 m	28-02-2026	4.250.000 kr.	80.189 kr./m²
Meinungsgade 14, 1. tv 2200 København N	53 m²	121 m	06-08-2025	3.625.000 kr.	68.396 kr./m²
Meinungsgade 14, 1. th 2200 København N	53 m²	121 m	07-05-2024	2.960.000 kr.	55.849 kr./m²
Meinungsgade 16, 4. th 2200 København N	53 m²	125 m	11-04-2024	3.400.000 kr.	64.151 kr./m²
Guldbergsgade 25, 1. tv 2200 København N	100 m²	135 m	22-07-2026	8.775.000 kr.	87.750 kr./m²
Guldbergsgade 25, 4. tv 2200 København N	100 m²	135 m	26-05-2025	6.900.000 kr.	69.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu