Medstedgårdsvej 14, Halk

Fritidshus · 102 m² · bygget 1777

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 6.744 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 1981. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 6744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.019 kr/m².2.328.650 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6744 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.937.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,69 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2004 · Alm. Salg: 290.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.937.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte995.000 kr.
2004feb.Solgt, familiehandel290.000 kr.
1981Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejsager Strandby 75 6100 Haderslev	98 m²	3,7 km	25-08-2025	3.550.000 kr.	36.224 kr./m²
Fredskovparken 58, Hejsager Str 6100 Haderslev	98 m²	3,8 km	25-08-2025	2.145.000 kr.	21.888 kr./m²
Hejsager Strandby 213 6100 Haderslev	91 m²	3,5 km	28-08-2025	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 61, Flovt 6100 Haderslev	103 m²	4,4 km	18-03-2025	2.175.000 kr.	21.117 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 16, Flovt 6100 Haderslev	103 m²	4,4 km	02-01-2025	2.195.000 kr.	21.311 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 10, Flovt 6100 Haderslev	99 m²	4,4 km	25-03-2026	2.146.500 kr.	21.682 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 21, Flovt 6100 Haderslev	104 m²	4,5 km	23-06-2025	2.735.000 kr.	26.298 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 63, Flovt 6100 Haderslev	107 m²	4,3 km	02-12-2024	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 69, Flovt 6100 Haderslev	108 m²	4,3 km	04-02-2024	2.300.000 kr.	21.296 kr./m²
Raade Strandpark 70 6100 Haderslev	106 m²	4,7 km	20-07-2024	1.690.000 kr.	15.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu