Martsvænget 5, Bramdrupdam, 6000 Kolding — Villa · 165 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 968 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1993. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 968 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i BramdrupdamMedian pris/m² for villa i Bramdrupdam (6000, sidste 24 mdr.): 14.610 kr/m² × 165 m².2.410.650 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.129.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,65 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.129.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, familiehandel2.075.000 kr.
1993Ombygning
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Martsvænget 6, Bramdrupdam 6000 Kolding	151 m²	152 m	06-01-2025	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Majvænget 58, Bramdrupdam 6000 Kolding	170 m²	170 m	26-12-2024	2.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Majvænget 60, Bramdrupdam 6000 Kolding	159 m²	168 m	11-02-2024	1.980.000 kr.	12.453 kr./m²
Aprilvænget 8, Bramdrupdam 6000 Kolding	163 m²	392 m	24-04-2024	2.025.000 kr.	12.423 kr./m²
Majvænget 20, Bramdrupdam 6000 Kolding	161 m²	330 m	03-05-2025	2.835.000 kr.	17.609 kr./m²
Februarvænget 20, Bramdrupdam 6000 Kolding	170 m²	319 m	23-10-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Kringsvænget 38, Bramdrupdam 6000 Kolding	165 m²	601 m	04-06-2025	2.100.000 kr.	12.727 kr./m²
Bakkegårds Alle 22, Bramdrupdam 6000 Kolding	168 m²	486 m	13-07-2025	2.600.000 kr.	15.476 kr./m²
Septembervænget 12, Bramdrupdam 6000 Kolding	154 m²	101 m	14-05-2025	2.875.000 kr.	18.669 kr./m²
Augustvænget 6, Bramdrupdam 6000 Kolding	156 m²	203 m	08-05-2025	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu