Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Marsvej 2

Villa · 148 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1982. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
584.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.038 kr/m².2.312.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMarsvej gns: 18.291 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.176 kr/m²+6,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.786.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,34 pct. siden feb. 2026
226k866k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20262.395.000 kr.I dag · vores estimat2.786.450 kr.Markedet · 1992592.740 kr.Markedet · 1993615.236 kr.Markedet · 1994727.716 kr.Markedet · 1995585.932 kr.Markedet · 1996225.848 kr.Markedet · 1997799.792 kr.Markedet · 1998854.108 kr.Markedet · 1999874.828 kr.Markedet · 2000994.116 kr.Markedet · 20011.147.000 kr.Markedet · 2002985.088 kr.Markedet · 20031.145.224 kr.Markedet · 2004960.964 kr.Markedet · 2005440.892 kr.Markedet · 20061.462.980 kr.Markedet · 2007701.372 kr.Markedet · 20081.488.880 kr.Markedet · 20091.690.752 kr.Markedet · 20101.519.960 kr.Markedet · 20111.681.872 kr.Markedet · 20121.649.164 kr.Markedet · 20131.495.096 kr.Markedet · 20141.575.756 kr.Markedet · 20151.732.784 kr.Markedet · 20161.811.816 kr.Markedet · 20171.981.276 kr.Markedet · 20181.938.060 kr.Markedet · 20191.695.784 kr.Markedet · 20202.033.372 kr.Markedet · 20212.419.208 kr.Markedet · 20222.414.916 kr.Markedet · 20232.251.672 kr.Markedet · 20242.264.252 kr.Markedet · 20252.370.516 kr.Markedet · 20262.431.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.786.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marsvej 14
8370 Hadsten		125 m²125 m01-03-20262.550.000 kr.20.400 kr./m²
Engparken 1
8370 Hadsten		147 m²221 m02-01-20243.098.000 kr.21.075 kr./m²
Ådalsparken 16
8370 Hadsten		147 m²353 m02-10-20252.210.000 kr.15.034 kr./m²
Merkurvej 15
8370 Hadsten		142 m²167 m09-12-20251.500.000 kr.10.563 kr./m²
Plutovej 13
8370 Hadsten		153 m²221 m27-05-20251.500.000 kr.9.804 kr./m²
Venusvej 3
8370 Hadsten		141 m²207 m09-11-20232.050.000 kr.14.539 kr./m²
Siriusvej 18
8370 Hadsten		145 m²450 m15-01-20242.375.000 kr.16.379 kr./m²
Vestervangen 22
8370 Hadsten		155 m²299 m10-05-20242.500.000 kr.16.129 kr./m²
Saturnvej 13
8370 Hadsten		137 m²108 m26-06-20251.995.000 kr.14.562 kr./m²
Grønningen 11
8370 Hadsten		153 m²481 m23-02-20253.350.000 kr.21.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden