Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Marstrandsgade 6, 4.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
304 m²
Bebygget areal
76 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.198 kr/m².3.412.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarstrandsgade gns: 44.806 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.048.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,44 pct. siden jun. 2020
525k3,0M5,5M8,0M10,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202010.500.000 kr.I dag · vores estimat4.048.973 kr.Markedet · 1992614.080 kr.Markedet · 1993544.640 kr.Markedet · 1994545.600 kr.Markedet · 1995709.920 kr.Markedet · 1996741.040 kr.Markedet · 1997907.440 kr.Markedet · 1998937.440 kr.Markedet · 19991.005.520 kr.Markedet · 20001.097.440 kr.Markedet · 20011.093.600 kr.Markedet · 20021.307.200 kr.Markedet · 20031.191.920 kr.Markedet · 20041.428.560 kr.Markedet · 20051.730.720 kr.Markedet · 20062.182.480 kr.Markedet · 20072.247.920 kr.Markedet · 20082.139.120 kr.Markedet · 20091.803.840 kr.Markedet · 20101.954.160 kr.Markedet · 20112.017.280 kr.Markedet · 20122.013.520 kr.Markedet · 20132.183.040 kr.Markedet · 20142.224.960 kr.Markedet · 20152.382.880 kr.Markedet · 20162.655.760 kr.Markedet · 20172.853.600 kr.Markedet · 20183.166.720 kr.Markedet · 20192.958.960 kr.Markedet · 20203.098.000 kr.Markedet · 20213.475.520 kr.Markedet · 20223.550.720 kr.Markedet · 20233.341.520 kr.Markedet · 20243.415.040 kr.Markedet · 20253.437.600 kr.Markedet · 20263.946.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.048.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2022Ombygning
  • 2021majEjerskifte
  • 2020jun.Ejerskifte10.500.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marstrandsgade 22, 2.
8000 Aarhus C		78 m²94 m19-12-20243.778.000 kr.48.436 kr./m²
Marstrandsgade 21, st.
8000 Aarhus C		82 m²100 m02-04-20254.012.000 kr.48.927 kr./m²
Marstrandsgade 25, 5. tv
8000 Aarhus C		83 m²131 m22-01-20243.250.000 kr.39.157 kr./m²
Marstrandsgade 36, 2.
8000 Aarhus C		77 m²172 m15-02-20243.350.000 kr.43.506 kr./m²
Marstrandsgade 2, 3. tv
8000 Aarhus C		86 m²21 m27-02-20254.050.000 kr.47.093 kr./m²
Marstrandsgade 34, 4.
8000 Aarhus C		69 m²163 m25-11-20253.100.000 kr.44.928 kr./m²
Marstrandsgade 34, st.
8000 Aarhus C		68 m²163 m15-05-20252.450.000 kr.36.029 kr./m²
Marstrandsgade 25, 1. th
8000 Aarhus C		63 m²131 m29-06-20253.155.000 kr.50.079 kr./m²
Marstrandsgade 26, st.
8000 Aarhus C		111 m²111 m05-05-20264.800.000 kr.43.243 kr./m²
Marstrandsgade 2, 2. th
8000 Aarhus C		43 m²21 m28-05-20262.175.000 kr.50.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden