Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Marstrandsgade 2, 2. th

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 1 værelser, opført i 1902, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
43 m²
Samlet bygningsareal
1218 m²
Bebygget areal
294 m²
Erhvervsareal
258 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
134.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.119 kr/m².3.246.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarstrandsgade gns: 44.808 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.691.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,25 pct. siden jan. 2018
282k816k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20181.465.000 kr.31. jul. 20262.175.000 kr.I dag · vores estimat1.691.037 kr.Markedet · 1992330.068 kr.Markedet · 1993292.744 kr.Markedet · 1994293.260 kr.Markedet · 1995381.582 kr.Markedet · 1996398.309 kr.Markedet · 1997487.749 kr.Markedet · 1998503.874 kr.Markedet · 1999540.467 kr.Markedet · 2000589.874 kr.Markedet · 2001587.810 kr.Markedet · 2002702.620 kr.Markedet · 2003640.657 kr.Markedet · 2004767.851 kr.Markedet · 2005930.262 kr.Markedet · 20061.173.083 kr.Markedet · 20071.208.257 kr.Markedet · 20081.149.777 kr.Markedet · 2009969.564 kr.Markedet · 20101.050.361 kr.Markedet · 20111.084.288 kr.Markedet · 20121.082.267 kr.Markedet · 20131.173.384 kr.Markedet · 20141.195.916 kr.Markedet · 20151.280.798 kr.Markedet · 20161.427.471 kr.Markedet · 20171.533.810 kr.Markedet · 20181.702.112 kr.Markedet · 20191.590.441 kr.Markedet · 20201.665.175 kr.Markedet · 20211.868.092 kr.Markedet · 20221.908.512 kr.Markedet · 20231.796.067 kr.Markedet · 20241.835.584 kr.Markedet · 20251.847.710 kr.Markedet · 20262.121.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.465.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.691.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marstrandsgade 2, 1. th
8000 Aarhus C		43 m²0 m15-11-20251.740.000 kr.40.465 kr./m²
Marstrandsgade 25, 1. th
8000 Aarhus C		63 m²152 m29-06-20253.155.000 kr.50.079 kr./m²
Marstrandsgade 34, st.
8000 Aarhus C		68 m²184 m23-07-20263.575.000 kr.52.574 kr./m²
Marstrandsgade 34, st.
8000 Aarhus C		68 m²184 m15-05-20252.450.000 kr.36.029 kr./m²
Marstrandsgade 34, 4.
8000 Aarhus C		69 m²184 m25-11-20253.100.000 kr.44.928 kr./m²
Marstrandsgade 36, 2.
8000 Aarhus C		77 m²193 m15-02-20243.350.000 kr.43.506 kr./m²
Marstrandsgade 22, 2.
8000 Aarhus C		78 m²115 m19-12-20243.778.000 kr.48.436 kr./m²
Marstrandsgade 21, st.
8000 Aarhus C		82 m²121 m02-04-20254.012.000 kr.48.927 kr./m²
Marstrandsgade 25, 5. tv
8000 Aarhus C		83 m²152 m22-01-20243.250.000 kr.39.157 kr./m²
Marstrandsgade 2, 3. tv
8000 Aarhus C		86 m²0 m27-02-20254.050.000 kr.47.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden