Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5290 Marslev

Marslev Byvej 21

Villa · 179 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.473 m², 6 værelser, opført i 1887. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
1473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
820.000 kr.
Offentlig grundværdi
132.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.361 kr/m².2.419.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMarslev gns: 11.616 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5290-snit 9.823 kr/m²+18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.076.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,10 pct. siden aug. 2022
155k814k1,5M2,1M2,8M19931997200120052010201420182022202631. aug. 20222.535.000 kr.I dag · vores estimat2.076.234 kr.Markedet · 1993569.041 kr.Markedet · 1994697.563 kr.Markedet · 1995659.615 kr.Markedet · 1996956.218 kr.Markedet · 19971.060.217 kr.Markedet · 1998804.068 kr.Markedet · 19991.260.339 kr.Markedet · 2000706.513 kr.Markedet · 2001933.127 kr.Markedet · 20021.193.930 kr.Markedet · 2003946.194 kr.Markedet · 20041.372.572 kr.Markedet · 2005350.482 kr.Markedet · 2006884.797 kr.Markedet · 2007326.138 kr.Markedet · 20081.485.879 kr.Markedet · 20101.790.000 kr.Markedet · 20111.659.330 kr.Markedet · 20122.142.809 kr.Markedet · 20131.390.114 kr.Markedet · 20141.895.431 kr.Markedet · 20151.179.252 kr.Markedet · 20161.834.750 kr.Markedet · 20171.669.175 kr.Markedet · 2018426.199 kr.Markedet · 2019900.549 kr.Markedet · 20201.612.074 kr.Markedet · 20212.274.016 kr.Markedet · 20222.012.139 kr.Markedet · 20232.327.000 kr.Markedet · 20241.833.497 kr.Markedet · 20252.674.797 kr.Markedet · 20262.079.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.535.000 kr.
I dag · vores estimat
2.076.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.535.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alléparken 31
5290 Marslev		171 m²446 m17-01-20242.300.000 kr.13.450 kr./m²
Alléparken 134
5290 Marslev		172 m²671 m29-10-20243.225.000 kr.18.750 kr./m²
Alléparken 132
5290 Marslev		162 m²671 m20-05-20253.175.000 kr.19.599 kr./m²
Alléparken 130
5290 Marslev		154 m²634 m02-11-20242.900.000 kr.18.831 kr./m²
Alléparken 22
5290 Marslev		157 m²774 m16-01-20242.695.000 kr.17.166 kr./m²
Vejruplund 23
5290 Marslev		167 m²1,3 km27-11-20231.800.000 kr.10.778 kr./m²
Vinkelvej 16
5290 Marslev		195 m²1,5 km17-06-20241.750.000 kr.8.974 kr./m²
Alléparken 94
5290 Marslev		145 m²685 m18-10-20231.980.000 kr.13.655 kr./m²
Vejruplund 47
5290 Marslev		158 m²1,3 km29-01-20241.425.000 kr.9.019 kr./m²
Alléparken 104
5290 Marslev		220 m²616 m30-07-20252.945.000 kr.13.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden