Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Marselis Boulevard 134, 2. 1

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1942

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1942
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
654 m²
Bebygget areal
218 m²
Erhvervsareal
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
138.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.579 kr/m².2.326.160 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarselis gns: 34.150 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.699 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.925.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,64 pct. siden feb. 2026
367k959k1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20261.998.000 kr.I dag · vores estimat1.925.233 kr.Markedet · 1992429.856 kr.Markedet · 19931.024.800 kr.Markedet · 1994381.920 kr.Markedet · 1995496.944 kr.Markedet · 1996518.728 kr.Markedet · 1997635.208 kr.Markedet · 1998656.208 kr.Markedet · 1999703.864 kr.Markedet · 2000768.208 kr.Markedet · 2001791.504 kr.Markedet · 2002915.040 kr.Markedet · 2003834.344 kr.Markedet · 2004999.992 kr.Markedet · 20051.207.584 kr.Markedet · 20061.527.736 kr.Markedet · 20071.594.432 kr.Markedet · 20081.497.384 kr.Markedet · 20091.262.688 kr.Markedet · 20101.367.912 kr.Markedet · 20111.412.096 kr.Markedet · 20121.409.464 kr.Markedet · 20131.521.744 kr.Markedet · 20141.562.736 kr.Markedet · 20151.664.152 kr.Markedet · 20161.859.032 kr.Markedet · 20171.993.768 kr.Markedet · 20182.218.440 kr.Markedet · 20192.107.112 kr.Markedet · 20202.160.536 kr.Markedet · 20212.437.008 kr.Markedet · 20222.485.728 kr.Markedet · 20232.338.616 kr.Markedet · 20242.428.496 kr.Markedet · 20252.408.000 kr.Markedet · 20262.736.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.998.000 kr.
I dag · vores estimat
1.925.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marselis Boulevard 134, st. 1
8000 Aarhus C		56 m²0 m21-10-20252.070.000 kr.36.964 kr./m²
Marselis Boulevard 134, st. 2
8000 Aarhus C		55 m²0 m19-03-20241.930.000 kr.35.091 kr./m²
Marselis Boulevard 132, 2. 3
8000 Aarhus C		62 m²27 m27-02-20251.900.000 kr.30.645 kr./m²
Marselis Boulevard 132, 2. 2.
8000 Aarhus C		62 m²27 m14-07-20262.400.000 kr.38.710 kr./m²
Marselis Boulevard 65, 2. tv
8000 Aarhus C		63 m²773 m12-02-20252.650.000 kr.42.063 kr./m²
Marselis Boulevard 67, st. th
8000 Aarhus C		63 m²775 m21-04-20252.400.000 kr.38.095 kr./m²
Marselis Boulevard 67, 1. tv
8000 Aarhus C		64 m²775 m06-11-20251.933.600 kr.30.212 kr./m²
Marselis Boulevard 67, st. tv
8000 Aarhus C		64 m²775 m23-02-20242.450.000 kr.38.281 kr./m²
Marselis Boulevard 71, 2. th
8000 Aarhus C		64 m²777 m06-02-20252.853.000 kr.44.578 kr./m²
Marselis Boulevard 69, 1. tv
8000 Aarhus C		65 m²776 m21-02-20252.675.000 kr.41.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden