Markvænget 2, 6800 Varde — Villa · 117 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.603 kr/m².1.595.600 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.562.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,48 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.562.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2022aug.Ejerandel overdraget
2013jan.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markvænget 7 6800 Varde	220 m²	86 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Skyttevænget 13 6800 Varde	116 m²	213 m	23-05-2024	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovløbervænget 4 6800 Varde	115 m²	302 m	16-09-2025	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Ortenvej 65 6800 Varde	121 m²	286 m	13-06-2024	1.450.000 kr.	11.983 kr./m²
Ingemannsvej 18 6800 Varde	117 m²	602 m	07-05-2024	2.298.000 kr.	19.641 kr./m²
Karinevej 40 6800 Varde	116 m²	540 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Højvangsalle 23 6800 Varde	120 m²	425 m	21-07-2025	2.058.000 kr.	17.150 kr./m²
Lerpøtvej 30 6800 Varde	114 m²	495 m	28-10-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Skyttevænget 12 6800 Varde	125 m²	188 m	19-01-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Lerpøtvej 36 6800 Varde	123 m²	409 m	14-10-2025	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu