Markskellet 7

Villa · 101 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 855 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.546 kr/m².1.576.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkskellet gns: 13.883 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.994 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.583.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,48 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.583.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1976Bygget
1973apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markskellet 11 4673 Rødvig Stevns	111 m²	54 m	12-08-2025	1.970.000 kr.	17.748 kr./m²
Markskellet 22 4673 Rødvig Stevns	126 m²	215 m	23-09-2025	1.875.000 kr.	14.881 kr./m²
Markskellet 14 4673 Rødvig Stevns	156 m²	100 m	24-03-2024	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Kornvænget 8 4673 Rødvig Stevns	110 m²	134 m	30-11-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Klintevej 31A 4673 Rødvig Stevns	93 m²	320 m	11-12-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Vognmandsmarken 8 4673 Rødvig Stevns	96 m²	707 m	02-11-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Thorsvænge 14 4673 Rødvig Stevns	109 m²	582 m	01-08-2024	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²
Korsnæbsvej 6 4673 Rødvig Stevns	88 m²	229 m	01-09-2026	1.400.000 kr.	15.909 kr./m²
Søndervej 5 4673 Rødvig Stevns	105 m²	962 m	10-06-2025	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²
Nordre Klintevej 8 4673 Rødvig Stevns	113 m²	351 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu