Markskellet 3

Villa · 134 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 864 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 864 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.325 kr/m².1.846.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkskellet gns: 13.883 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.994 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.859.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,57 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markskellet 22 4673 Rødvig Stevns	126 m²	270 m	23-09-2025	1.875.000 kr.	14.881 kr./m²
Markskellet 14 4673 Rødvig Stevns	156 m²	155 m	24-03-2024	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Markskellet 11 4673 Rødvig Stevns	111 m²	109 m	12-08-2025	1.970.000 kr.	17.748 kr./m²
Markskellet 7 4673 Rødvig Stevns	101 m²	56 m	01-08-2024	1.325.000 kr.	13.119 kr./m²
Østervej 17 4673 Rødvig Stevns	135 m²	311 m	10-12-2023	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Thorsvænge 263 4673 Rødvig Stevns	134 m²	429 m	01-09-2024	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Thorsvænge 62 4673 Rødvig Stevns	135 m²	512 m	29-06-2024	2.545.000 kr.	18.852 kr./m²
Thorsvænge 99 4673 Rødvig Stevns	132 m²	651 m	09-01-2025	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Havnevej 16 4673 Rødvig Stevns	135 m²	737 m	20-08-2024	2.050.000 kr.	15.185 kr./m²
Søvej 6 4673 Rødvig Stevns	136 m²	709 m	03-10-2023	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu