Marienlunden 32

Villa · 135 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.219 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Sorø Kommune (4296). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4296 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.482 kr/m².1.605.200 kr.
2Vores vurdering1.886.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,94 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4296 (villa)

Markedsudvikling i 4296 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2004Bygget
2002feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 17 4296 Nyrup	137 m²	358 m	09-12-2025	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Solvænget 1 4296 Nyrup	123 m²	275 m	07-01-2025	1.677.000 kr.	13.634 kr./m²
Nyrupvej 32 4296 Nyrup	152 m²	206 m	26-11-2024	950.000 kr.	6.250 kr./m²
Solvænget 8 4296 Nyrup	155 m²	274 m	14-02-2024	1.630.000 kr.	10.516 kr./m²
Vanløsevej 41 4296 Nyrup	130 m²	1,5 km	20-11-2025	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Kløvervej 6 4296 Nyrup	101 m²	330 m	23-09-2024	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Kyringevej 116 4296 Nyrup	166 m²	1,1 km	16-07-2025	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Kragebjerg 2 4296 Nyrup	98 m²	973 m	02-07-2024	2.100.000 kr.	21.429 kr./m²
Kragebjerg 2A 4296 Nyrup	96 m²	952 m	02-07-2024	2.100.000 kr.	21.875 kr./m²
Solvænget 16 4296 Nyrup	186 m²	355 m	11-09-2025	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4296

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu