Marielyst Strandvej 16A

Villa · 150 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 4.145 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 4145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.374 kr/m².2.001.555 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarielyst gns: 16.858 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.857 kr/m²+31,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4145 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.797.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+386,46 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 575.000 kr.
11. okt. 2015 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.797.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
jul.Ejerskifte575.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marielyst Strandvej 18 4873 Væggerløse	151 m²	86 m	01-10-2025	2.420.000 kr.	16.026 kr./m²
Marielyst Strandvej 19 4873 Væggerløse	133 m²	667 m	02-10-2026	1.950.000 kr.	14.662 kr./m²
Marielyst Strandvej 38B 4873 Væggerløse	94 m²	862 m	30-04-2026	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Marielyst Strandvej 20 4873 Væggerløse	78 m²	160 m	20-10-2025	500.000 kr.	6.410 kr./m²
Tranevej 7 4873 Væggerløse	153 m²	812 m	09-07-2024	1.985.000 kr.	12.974 kr./m²
Akelejevej 3 4873 Væggerløse	166 m²	657 m	07-03-2024	2.425.000 kr.	14.608 kr./m²
Bøtøvej 11, Marielyst 4873 Væggerløse	159 m²	1,3 km	19-05-2026	2.875.000 kr.	18.082 kr./m²
Marielyst Strandpark 124 4873 Væggerløse	124 m²	369 m	08-03-2024	1.455.551 kr.	11.738 kr./m²
Marielyst Strandpark 126 4873 Væggerløse	124 m²	395 m	08-01-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Marielyst Strandpark 57 4873 Væggerløse	123 m²	359 m	09-09-2025	1.955.000 kr.	15.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu