Marielundvej 27

Villa · 71 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 4.722 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Erhvervsareal: 6 m²
Grundareal: 4722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.061 kr/m².3.663.000 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4722 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.625.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,01 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2006 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.625.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkedybet 12 2730 Herlev	72 m²	1,7 km	20-02-2026	4.300.000 kr.	59.722 kr./m²
Fløjtevej 11 2730 Herlev	82 m²	685 m	26-02-2024	4.075.000 kr.	49.695 kr./m²
Snemandsvej 31 2730 Herlev	68 m²	1,9 km	23-01-2026	3.800.000 kr.	55.882 kr./m²
Klokkedybet 31 2730 Herlev	78 m²	1,6 km	10-12-2025	2.990.000 kr.	38.333 kr./m²
Tukshøjen 14 2730 Herlev	79 m²	1,5 km	17-07-2025	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Snemandsvej 25A 2730 Herlev	77 m²	1,9 km	29-04-2024	3.100.000 kr.	40.260 kr./m²
Turkisvej 15 2730 Herlev	84 m²	1,5 km	07-08-2026	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Fagotvej 32 2730 Herlev	93 m²	662 m	21-10-2024	3.915.000 kr.	42.097 kr./m²
Snemandsvej 2B 2730 Herlev	83 m²	1,8 km	25-09-2024	4.450.000 kr.	53.614 kr./m²
Herlev Hovedgade 1 2730 Herlev	84 m²	1,8 km	29-11-2023	2.900.000 kr.	34.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu